老賴把財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給親戚怎么辦？以下3種情形很是容易行使撤銷權(quán)的。

在民間借貸中，有些債務人可能“聰明”地將其財產(chǎn)轉(zhuǎn)移出去，以逃避法院的執(zhí)行，哪怕自己被列為失信被執(zhí)行人，成為“限高”人員，也要將財產(chǎn)保護住。那么債權(quán)人面對惡意逃債的債務人，就真的沒辦法了嗎？帶你來看看這個案例。

2014年陳偉借給黃陸200萬元，但到了還款時間，黃陸卻沒有按期還款，2019年陳偉起訴了黃陸要求還款，但因為沒有執(zhí)行到財產(chǎn)，法院終結(jié)了執(zhí)行程序。2020年，陳偉得知黃陸2017年的時候把深圳近1900萬的房子以723萬的價格賣給了當時正在讀大一的兒子黃茂，陳偉認為黃陸的這種行為擺明了就是惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，為了躲債的，于是把黃陸和黃茂起訴到了法院，要求撤銷黃陸對房子的轉(zhuǎn)讓行為。

庭審中法院對黃陸、黃茂的賬戶資金流水以及房款的支付情況做了詳細的調(diào)查和了解，最終法院對黃陸和黃茂是否存在真實的房屋買賣合同關(guān)系作了如下認定：

1.正常情況下，兒子需要買房，一般不會買父親的唯一住房。故雙方的房屋買賣關(guān)系不符合日常生活情理。

2.雙方簽訂買賣合同時，黃茂只是個大一學生，沒有收入來源，可以認定其沒有經(jīng)濟能力購買1900萬的房產(chǎn)，雙方?jīng)]有建立真實房屋買賣關(guān)系的基礎。

3.關(guān)于房款轉(zhuǎn)讓價黃陸與黃茂前后陳述矛盾，與房屋買賣合同約定的價款相距甚遠，且黃茂的475萬首付款系向案外人所借，且未有借款合同。黃陸收到轉(zhuǎn)讓款后于次日向另一案外人黃某轉(zhuǎn)賬475萬，數(shù)額完全一致，有理由相信該轉(zhuǎn)讓行為系由黃陸一手操作，黃茂也未能作出合理解釋，因此應當作出對黃茂不利的認定。

最終法院判決撤銷黃陸與黃茂的房屋轉(zhuǎn)讓行為，并于判決生效后十日內(nèi)將房產(chǎn)恢復登記至黃陸名下。二審亦維持原判。

老賴惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)確實令人牙癢癢，如果掌握老賴轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的線索，債權(quán)人可以向法院申請撤銷。撤銷權(quán)的行使需要滿足以下幾個條件：

1.債務人放棄債權(quán)、放棄債權(quán)擔保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或惡意延長到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的；

2.債務人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓財產(chǎn)或者給別人的債務做擔保，影響債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)；

3.撤銷權(quán)的行使以債權(quán)人的債權(quán)范圍為限，債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用由債務人承擔；

4.債權(quán)人應當在知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使的，撤銷權(quán)即消滅。

根據(jù)實務經(jīng)驗，有以下幾種情況的，更容易實現(xiàn)撤銷權(quán)：

1.債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)法院判決確認或者執(zhí)行；

2.債務人在離婚協(xié)議中將絕大部分財產(chǎn)或者全部財產(chǎn)歸配偶所有；

3.債權(quán)金額較高，與主張撤銷的財產(chǎn)價值相當或者更高；