在我國一線城市，房產(chǎn)價(jià)值一般都是比較高的，政府對于購房資格也是異常的嚴(yán)格，所以被執(zhí)行人想要快速及時(shí)的轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，難度一般是比較大的，所以這就完美的解釋了為什么北上廣深的被執(zhí)行人房產(chǎn)產(chǎn)調(diào)信息內(nèi)都有一押、二押；主要原因是房產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)無法出售。

大城市的居民也都有一定的法律意識(shí)，而對于我國二、三、四線城市的居民的做法似乎顯得太過于普通。一旦察覺自己要惹上官司，便辦理“假”離婚，對于這種障礙，撤銷權(quán)之訴幾乎可以做到精準(zhǔn)打擊。

今天主要想說明一下問題，之前說過被執(zhí)行人的訴前銀行賬戶流水是虛假轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的直接，且唯一的證據(jù)。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更導(dǎo)致執(zhí)行不能，進(jìn)而很多申請人對抗法官，說人家不作為，都說了人家轉(zhuǎn)移了房產(chǎn)，你怎么看不出來呢？

要知道房產(chǎn)是不是虛假的轉(zhuǎn)移，首先我們應(yīng)當(dāng)要知道正當(dāng)合法的房屋買賣流程是怎樣。購房合同可以偽造，但是流水一定是偽造不了，流水之外的證據(jù)加進(jìn)來強(qiáng)化證據(jù)也是必要的。

換句話來說:無流水的買賣，幾乎不會(huì)被認(rèn)定。流水回流的買賣關(guān)系，可以直接推定為虛假買賣。這里什么叫做資金回流，很多人不能理解，在這里舉個(gè)例子。張三把名下房產(chǎn)賣給李四，但是如果發(fā)現(xiàn)李四購買房產(chǎn)的資金是張三直接轉(zhuǎn)給李四的，或者說是張三轉(zhuǎn)給王五，由王五再轉(zhuǎn)給李四的，那么這種購房流水是不是可以推定為虛假的呢？

所以，為什么我多次強(qiáng)調(diào)被執(zhí)行人的銀行賬戶流水很重要，執(zhí)行實(shí)踐當(dāng)中，我經(jīng)常發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人給案外第三人轉(zhuǎn)錢，轉(zhuǎn)完錢之后，又轉(zhuǎn)財(cái)產(chǎn)（房子、車輛）。我開始百思不得其解，后面師傅問了我一句話:你不熟悉的人，你會(huì)放心把錢、房放到人家名下嗎？你現(xiàn)在賴別人，其實(shí)你何時(shí)不擔(dān)心被別人賴呢？

篇幅有限，大致就說這么多，對于想學(xué)習(xí)取證這塊法律知識(shí)的，建議可以自學(xué)一下民訴法當(dāng)中的《證明與證據(jù)篇》，有了專業(yè)基礎(chǔ)，再來思考取證問題貌似就不會(huì)太難。

補(bǔ)充一點(diǎn)：被執(zhí)行人將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給近親屬的，尤其是已成年孩子、兄弟姐妹的工作收入可以作為強(qiáng)化證據(jù)所需要的部分。前兩天看到一個(gè)案子，被執(zhí)行人及其配偶名下所有的財(cái)產(chǎn)均轉(zhuǎn)給其在銀行工作的未婚孩子，當(dāng)時(shí)辦案律師一聽就樂了，難道銀行是這孩子開的不成？